414 Rue ROLLAND · Acton Vale
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715319919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
48028715319919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 490 $ Poids 56 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 836 $ Poids 31 % |
| 3 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 329 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 350 393 $ Poids 30 % |
| 4 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 26 % |
| 5 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 513 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 474 664 $ Poids 26 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 631 $ Poids 26 % |
| 7 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 317 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −4 276 $ | 129 354 $ Poids 22 % |
| 8 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 929 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 87 367 $ Poids 20 % |
| 9 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 494 $ Poids 12 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 190 910 $ Poids 12 % |
| 11 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 352 403 $ Poids 6 % |
| 12 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.