1337 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 99,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715324898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
48028715324898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 027 $ Poids 37 % |
| 3 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 549 $ Poids 29 % |
| 4 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 687 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 395 021 $ Poids 25 % |
| 5 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 614 $ Poids 24 % |
| 6 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 227 $ Poids 23 % |
| 7 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 100 $ Poids 20 % |
| 8 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 492 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 144 891 $ Poids 20 % |
| 9 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 91 921 $ Poids 18 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 205 $ Poids 14 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 202 $ Poids 12 % |
| 12 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 437 886 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.