412 Rue ROLLAND · Acton Vale
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,3 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715420504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
48028715420504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 922 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 233 $ Poids 62 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 811 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 359 978 $ Poids 40 % |
| 3 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 386 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 337 648 $ Poids 33 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 031 $ Poids 30 % |
| 5 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 392 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 124 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 76 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 446 708 $ Poids 25 % |
| 7 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 552 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 633 $ Poids 24 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 312 733 $ Poids 22 % |
| 9 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 997 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 85 240 $ Poids 21 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 064 $ Poids 15 % |
| 11 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 94 798 $ Poids 15 % |
| 12 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 541 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.