390 Chemin CHARBONNEAU · Acton Vale
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715623058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
48028715623058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 400 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 0 m · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 040 $ Poids 31 % |
| 2 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 847 $ Poids 7 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 991 $ Poids 4 % |
| 4 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 063 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 81 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 330 492 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 437 365 $ Poids 2 % |
| 8 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 193 $ Poids 2 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −534 $ | 121 479 $ Poids 2 % |
| 10 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 416 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 79 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.