1242 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 161,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,8 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715634165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
48028715634165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 493 978 $ Poids 5 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 447 097 $ Poids 4 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 768 $ Poids 2 % |
| 4 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 680 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 465 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 524 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 752 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 395 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.