1214 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 269,5 m² · constr. 1970 · terrain 28 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 197,9 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715674649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
48028715674649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 072 $ Poids 7 % |
| 2 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 612 795 $ Poids 2 % |
| 3 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 611 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.