1207 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 84,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715683268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
48028715683268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 620 m · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 401 732 $ Poids 25 % |
| 2 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 590 $ Poids 5 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 349 180 $ Poids 2 % |
| 4 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 328 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 120 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 81 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 81 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.