1340 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 72,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725221033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
48028725221033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 323 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 253 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 497 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +14 944 $ | 277 776 $ Poids 54 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 684 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 826 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 221 $ Poids 50 % |
| 5 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 743 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 828 $ Poids 38 % |
| 6 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 300 049 $ Poids 24 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 915 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 394 $ Poids 21 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 268 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +5 218 $ | 141 974 $ Poids 20 % |
| 10 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 304 828 $ Poids 19 % |
| 11 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 333 $ Poids 19 % |
| 12 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 378 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.