1332 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 141,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725221756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
48028725221756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 326 $ Poids 36 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 363 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 518 $ Poids 21 % |
| 3 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 444 252 $ Poids 20 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 289 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 293 610 $ Poids 18 % |
| 5 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 563 681 $ Poids 10 % |
| 6 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 529 $ Poids 8 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 833 $ Poids 6 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 625 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 289 $ Poids 5 % |
| 10 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +91 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 320 $ Poids 2 % |
| 12 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.