1330 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 129,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725231137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
48028725231137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 368 766 $ Poids 31 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 316 294 $ Poids 30 % |
| 3 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 325 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 265 199 $ Poids 27 % |
| 4 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 395 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 393 $ Poids 15 % |
| 6 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 173 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.