1331 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 47,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725231140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
48028725231140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 52 973 $ Poids 35 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 414 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 254 $ Poids 29 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 702 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 839 $ Poids 21 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 364 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 113 269 $ Poids 13 % |
| 5 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 422 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 192 693 $ Poids 13 % |
| 6 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 292 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 218 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.