1326 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725231649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
48028725231649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 684 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 176 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 492 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 256 507 $ Poids 48 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 533 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 323 898 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 531 $ Poids 32 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 719 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 673 $ Poids 30 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 684 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 191 338 $ Poids 30 % |
| 7 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 304 277 $ Poids 27 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 748 $ Poids 23 % |
| 9 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 248 735 $ Poids 19 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 781 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 226 499 $ Poids 19 % |
| 11 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 91 469 $ Poids 15 % |
| 12 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 687 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 208 268 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.