1322 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725242180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
48028725242180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 645 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 047 $ Poids 66 % |
| 2 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 776 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 346 847 $ Poids 34 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 263 762 $ Poids 25 % |
| 4 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 323 548 $ Poids 25 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 201 276 $ Poids 25 % |
| 6 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 413 $ Poids 25 % |
| 7 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 421 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 221 517 $ Poids 22 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 319 010 $ Poids 13 % |
| 9 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −750 $ | 96 542 $ Poids 9 % |
| 10 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 501 $ Poids 8 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 103 $ Poids 7 % |
| 12 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 308 556 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.