1318 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
168 600 $
Chalet · 3 772 $/m² · 44,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 57 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725242561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
48028725242561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 2 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 126 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 251 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 49 622 $ Poids 34 % |
| 3 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 237 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 202 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 540 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 246 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 530 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −4 696 $ | 107 420 $ Poids 5 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 284 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 206 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 275 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.