204 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725252057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
48028725252057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 922 $ Poids 49 % |
| 2 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 533 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 229 323 $ Poids 31 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 273 122 $ Poids 28 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 274 074 $ Poids 28 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 879 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 359 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 111 $ Poids 25 % |
| 7 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 416 538 $ Poids 22 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 209 391 $ Poids 18 % |
| 9 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 497 $ Poids 18 % |
| 10 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 485 253 $ Poids 8 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 747 $ Poids 7 % |
| 12 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 320 740 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.