206 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725252358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
48028725252358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 687 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 487 $ Poids 70 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 132 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 266 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 358 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 518 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 168 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 440 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 042 $ Poids 49 % |
| 7 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 624 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 217 173 $ Poids 26 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 535 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 199 201 $ Poids 21 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 346 $ Poids 20 % |
| 11 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 632 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 137 007 $ Poids 19 % |
| 12 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.