1310 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
155 700 $
Terrain · 1 035 $/m² · 150,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725252483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
48028725252483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 2 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 621 $ Poids 36 % |
| 2 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 24 % |
| 3 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 9 % |
| 4 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 240 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 240 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 30 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.