209 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 97,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,4 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725253194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
48028725253194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 463 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 385 $ Poids 31 % |
| 3 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 925 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 601 $ Poids 29 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 976 $ Poids 25 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 182 $ Poids 24 % |
| 6 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 301 $ Poids 23 % |
| 7 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 597 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 253 204 $ Poids 23 % |
| 8 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 660 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 403 $ Poids 20 % |
| 9 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 486 584 $ Poids 17 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 376 $ Poids 9 % |
| 11 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 559 155 $ Poids 8 % |
| 12 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 959 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.