225 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 65,8 m² · constr. 1976 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725254887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
48028725254887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 12 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 161 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 257 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 820 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 233 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 244 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 172 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 940 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 428 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 279 $ Poids 26 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 286 $ Poids 24 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 771 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 132 705 $ Poids 23 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 337 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 193 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 313 $ Poids 15 % |
| 12 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 267 836 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.