229 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 56,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725255563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
48028725255563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 231 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +19 542 $ | 251 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 208 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 830 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 228 310 $ Poids 52 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 784 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 129 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 356 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 969 $ Poids 15 % |
| 7 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 260 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 291 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 190 342 $ Poids 13 % |
| 9 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 334 565 $ Poids 8 % |
| 10 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 249 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.