239 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 52 m² · constr. 1990 · terrain 4 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725256545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
48028725256545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 338 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 246 237 $ Poids 61 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 144 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 781 $ Poids 51 % |
| 3 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 60 860 $ Poids 26 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 245 $ Poids 19 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 861 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +9 392 $ | 127 909 $ Poids 18 % |
| 6 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 253 187 $ Poids 14 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 042 $ Poids 12 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 324 066 $ Poids 6 % |
| 9 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 246 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.