237 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 81,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725256550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
48028725256550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 244 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 181 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 153 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 332 022 $ Poids 49 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 441 $ Poids 46 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 196 102 $ Poids 36 % |
| 5 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 313 903 $ Poids 29 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 845 $ Poids 29 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 327 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 858 $ Poids 23 % |
| 8 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 231 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −800 $ | 213 216 $ Poids 15 % |
| 10 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 273 $ Poids 11 % |
| 11 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 217 733 $ Poids 9 % |
| 12 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.