1303 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725261117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
48028725261117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 12 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 573 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 243 268 $ Poids 31 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 290 303 $ Poids 31 % |
| 3 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 353 $ Poids 18 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 789 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 627 $ Poids 16 % |
| 6 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 289 969 $ Poids 16 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 521 211 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 502 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.