1299 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725261431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
48028725261431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 584 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 232 303 $ Poids 31 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 724 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 746 $ Poids 31 % |
| 3 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 842 $ Poids 24 % |
| 4 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 773 $ Poids 18 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 620 $ Poids 16 % |
| 6 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 389 $ Poids 15 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 802 $ Poids 4 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 519 446 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 467 494 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.