1306 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
193 600 $
Chalet · 3 967 $/m² · 48,8 m² · constr. 1965 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725262004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
48028725262004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 25 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 265 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 102 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 212 559 $ Poids 39 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 457 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 909 $ Poids 29 % |
| 4 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 52 511 $ Poids 26 % |
| 5 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 735 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 189 812 $ Poids 15 % |
| 6 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 191 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 199 855 $ Poids 14 % |
| 7 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 679 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 112 059 $ Poids 13 % |
| 8 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 191 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 107 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 299 738 $ Poids 9 % |
| 10 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 222 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 556 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.