1307 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 46,9 m² · constr. 1960 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725262121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
48028725262121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 127 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 203 196 $ Poids 25 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 488 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 727 $ Poids 19 % |
| 3 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 679 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 107 784 $ Poids 9 % |
| 4 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 736 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 180 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 285 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 213 213 $ Poids 5 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 376 $ Poids 3 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 276 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 207 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.