1284 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
224 600 $
Chalet · 6 256 $/m² · 35,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725262248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
48028725262248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 27 % |
| 2 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 10 % |
| 3 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 56 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 216 926 $ Poids 2 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 61 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 176 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 186 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 418 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 218 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 710 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 95 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −68 957 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 183 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.