1287 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 44 m² · constr. 1983 · terrain 1 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725262452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
48028725262452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 107 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +16 093 $ | 224 115 $ Poids 10 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 473 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 225 $ Poids 8 % |
| 3 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 719 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +5 739 $ | 117 241 $ Poids 4 % |
| 4 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 150 $ Poids 3 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 316 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 225 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 303 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.