224 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725264547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
48028725264547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 294 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 132 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 303 543 $ Poids 39 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 424 $ Poids 38 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 093 $ Poids 35 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 308 732 $ Poids 26 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 225 $ Poids 23 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 832 $ Poids 22 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 404 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 213 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 833 $ Poids 13 % |
| 10 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 418 $ Poids 9 % |
| 12 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 206 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.