234 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725265469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
48028725265469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 190 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 62 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 329 171 $ Poids 48 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 992 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 874 $ Poids 48 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 275 $ Poids 36 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 807 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 252 677 $ Poids 29 % |
| 6 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 293 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 229 971 $ Poids 23 % |
| 7 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 475 $ Poids 22 % |
| 8 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 204 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 211 527 $ Poids 15 % |
| 9 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 383 $ Poids 13 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 468 $ Poids 8 % |
| 11 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 661 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.