1230 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 80 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725266886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
48028725266886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 335 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 240 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 31 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 215 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 928 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 343 $ Poids 61 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 70 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 456 $ Poids 34 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 340 775 $ Poids 30 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 216 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 017 $ Poids 28 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 132 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 181 393 $ Poids 24 % |
| 10 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 966 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 124 884 $ Poids 20 % |
| 11 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 336 803 $ Poids 19 % |
| 12 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 251 205 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.