1281 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 106,4 m² · constr. 1956 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725272028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
48028725272028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 700 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 220 825 $ Poids 30 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 892 $ Poids 28 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 805 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 262 586 $ Poids 27 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 225 $ Poids 26 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 347 916 $ Poids 19 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 209 $ Poids 8 % |
| 8 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 310 041 $ Poids 6 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 871 $ Poids 6 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 454 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.