1267 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 70,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725273828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
48028725273828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 135 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 250 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 225 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 291 144 $ Poids 63 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 982 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 954 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 225 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 323 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 372 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 156 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 282 $ Poids 33 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 487 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 204 936 $ Poids 28 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 422 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 187 971 $ Poids 22 % |
| 10 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 996 $ Poids 22 % |
| 11 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 173 278 $ Poids 20 % |
| 12 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 899 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 129 610 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.