1260 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
187 300 $
Chalet · 3 224 $/m² · 58,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 84 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725274274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
48028725274274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 130 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 217 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 244 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 253 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 87 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 203 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 923 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 87 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 109 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 214 $ Poids 29 % |
| 8 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 870 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −9 391 $ | 114 475 $ Poids 25 % |
| 9 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 191 $ Poids 18 % |
| 10 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 228 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 354 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 756 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.