1259 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725274924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
48028725274924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 320 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 161 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 944 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 084 $ Poids 59 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 179 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 981 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 236 321 $ Poids 41 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 178 361 $ Poids 32 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 231 990 $ Poids 32 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 434 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 801 $ Poids 26 % |
| 8 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 372 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 194 668 $ Poids 18 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 310 068 $ Poids 17 % |
| 10 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 756 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.