1246 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639,8 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725275128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
48028725275128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 259 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 248 490 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 937 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 14 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 65 % |
| 4 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 984 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 223 770 $ Poids 57 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 176 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 154 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 113 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 296 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 222 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 289 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 309 $ Poids 30 % |
| 9 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 352 877 $ Poids 24 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 214 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 186 490 $ Poids 23 % |
| 11 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 171 773 $ Poids 21 % |
| 12 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 936 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 128 654 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.