1248 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725275262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
48028725275262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 231 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 176 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 630 $ Poids 32 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 218 $ Poids 31 % |
| 4 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 330 941 $ Poids 25 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 133 $ Poids 17 % |
| 6 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 293 682 $ Poids 13 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 046 $ Poids 12 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 432 805 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.