1241 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 102 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725276532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
48028725276532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 129 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 882 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 110 $ Poids 37 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 766 $ Poids 35 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 415 $ Poids 29 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 186 $ Poids 23 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 252 108 $ Poids 22 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 244 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 229 590 $ Poids 16 % |
| 8 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 631 $ Poids 16 % |
| 9 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 357 $ Poids 14 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 583 $ Poids 12 % |
| 11 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 383 $ Poids 6 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 436 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.