1239 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 35,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 91 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725276833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
48028725276833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 3 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 200 291 $ Poids 0 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 330 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −47 008 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 191 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 108 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 234 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 102 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −69 520 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 267 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −61 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.