1227 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 92,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725277472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
48028725277472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 33 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −875 $ | 185 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 923 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 999 $ Poids 37 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 33 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −800 $ | 199 594 $ Poids 32 % |
| 4 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 344 293 $ Poids 22 % |
| 5 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 078 $ Poids 16 % |
| 6 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 140 $ Poids 16 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 766 $ Poids 8 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 451 937 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.