1221 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725277524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
48028725277524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 6 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 836 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 162 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 326 482 $ Poids 43 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 6 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 37 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 250 590 $ Poids 30 % |
| 6 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 740 $ Poids 23 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 118 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 228 181 $ Poids 21 % |
| 8 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 332 879 $ Poids 20 % |
| 9 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 144 $ Poids 17 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 80 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 210 016 $ Poids 13 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 592 $ Poids 11 % |
| 12 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.