1214 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 81,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725278234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
48028725278234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 90 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 158 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 846 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 874 $ Poids 54 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 245 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 297 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 90 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 175 075 $ Poids 37 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 37 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 208 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 304 075 $ Poids 18 % |
| 8 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 383 $ Poids 17 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 59 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 468 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.