1206 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
194 400 $
Chalet · 4 788 $/m² · 40,6 m² · constr. 1954 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 60 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725278637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
48028725278637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 850 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 40 % |
| 2 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 20 % |
| 3 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 658 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 228 043 $ Poids 17 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 559 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 184 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 194 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 198 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 189 $ Poids 2 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −55 728 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 257 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −9 391 $ | 99 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 167 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 517 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 174 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 517 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 94 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.