1204 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725278799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
48028725278799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 142 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 897 $ Poids 38 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 485 $ Poids 34 % |
| 4 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 961 $ Poids 19 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 139 $ Poids 19 % |
| 6 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 994 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 261 $ Poids 16 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 623 $ Poids 12 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 354 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.