1251 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 2 977 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 90 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725285381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
48028725285381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 172 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 215 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 254 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 231 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 232 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 172 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 115 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 682 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 863 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 371 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 293 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 154 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 270 811 $ Poids 56 % |
| 9 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 490 $ Poids 33 % |
| 10 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 099 $ Poids 30 % |
| 11 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 368 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 550 $ Poids 25 % |
| 12 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 320 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 579 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.