1194 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725289677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
48028725289677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 251 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 181 976 $ Poids 63 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 196 640 $ Poids 24 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 838 $ Poids 19 % |
| 6 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 301 010 $ Poids 17 % |
| 7 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 215 039 $ Poids 15 % |
| 8 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 957 $ Poids 14 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 338 456 $ Poids 14 % |
| 10 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 255 840 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.