1193 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 3 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725299011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
48028725299011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 992 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 479 767 $ Poids 44 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 306 816 $ Poids 15 % |
| 3 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 014 $ Poids 14 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 306 686 $ Poids 13 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 257 318 $ Poids 12 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 221 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 218 332 $ Poids 10 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 884 $ Poids 5 % |
| 8 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 424 751 $ Poids 5 % |
| 9 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 358 768 $ Poids 3 % |
| 11 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.