1293 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 137,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725304267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
48028725304267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 486 $ Poids 43 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 759 $ Poids 17 % |
| 4 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 525 576 $ Poids 13 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 556 $ Poids 11 % |
| 6 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 249 292 $ Poids 8 % |
| 7 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 848 $ Poids 7 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 730 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +83 609 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 560 258 $ Poids 7 % |
| 9 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 976 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 181 $ Poids 5 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 355 155 $ Poids 4 % |
| 12 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.