1292 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 109,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725305285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
48028725305285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 369 $ Poids 51 % |
| 2 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 740 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 499 371 $ Poids 20 % |
| 3 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 943 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 597 $ Poids 15 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 002 $ Poids 15 % |
| 5 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 474 410 $ Poids 14 % |
| 6 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 223 947 $ Poids 12 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 166 $ Poids 11 % |
| 8 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 360 020 $ Poids 11 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 361 616 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.