1272 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725335314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
48028725335314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 60 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 897 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 518 $ Poids 45 % |
| 3 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 555 $ Poids 33 % |
| 5 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 531 $ Poids 18 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 897 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 540 $ Poids 15 % |
| 8 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 429 918 $ Poids 14 % |
| 9 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 706 $ Poids 11 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 330 056 $ Poids 11 % |
| 11 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 621 $ Poids 11 % |
| 12 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 401 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.